忧中美贸战 pc蛋蛋微信群商厦租金升幅放缓

贸易问题亦影响零售市场气氛,令本年原本表现活跃的零售市况在夏季气氛转差,商户对舖市前景趋向保守。不过,近日通车的高铁香港段有望提pc蛋蛋微信群升游客量,为零售市场添加正面因素。

第三季全港甲级写字楼净吸纳量升至约93.18万方呎,创下3年以来的单季吸纳量新高,主要由于港岛东及港岛南两幢新落成写字楼预租理想,推动吸纳量大升;其中,港岛东的吸纳量达到67.56万方呎,领冠全港,九龙东吸纳量亦达21.34万方呎,抵消中区及湾仔/铜锣湾区因为部分楼面回归市场而分别出现负11.76万及负9.4380方呎吸纳量的影响。

戴德梁行执行董事、香港写字楼部主管韩其峰称,面对中美贸易纠纷这个不明朗因素,企业租赁及扩张的步伐在本季略为放缓,但pc蛋蛋微信群企业为了减省开支,仍是会搬迁至非核心区,特别是新落成的商厦,这亦成为第三季写字楼租赁市场的主流。中区写字楼租金升至每月每方呎137.9元,继续荣膺全球最贵租金的商务区,但按季升幅有所减慢;

然而,中区的租赁需求始终受制于写字楼供应不足,特别是对垂青顶级商厦的中资企业而言。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指出,第三季中区的待租率只有4.5%,供应仍然相当紧绌,加上租金高企,预料短期内这将继续推动企业搬迁至非核心区的新落成商厦。

本港零售销货额在本年首8个月持续上升,8月来自内地的游客人数骤升,多数核心区舖租录得0.7%至1.4%的增长,惟独中环租金则按季续跌1.8%。核心区商舖空置情况在第三季持续改善,不少商户迁往同区较佳位置的店舖形成租赁需求,但中环的租赁需求仍然疲弱,空置率自第二季的4.3%升至本季的7.1%。

虽然市民饮食开支在本季续升,但食肆舖租在本季仍然继续调整,按季下跌0.6%至2.2%。戴德梁行执行董事、香港商舖部主管林应威表示,截至8月,本港零售市场多项指标均反映本年市道活跃,但预期市场在来季将面对中美贸易纠纷及其相关影响,虽然最近开通的高铁香港段有望刺激内地来港游客人数,但该行对未来数月零售及商舖市场仍抱持较保守的展望。

上一篇:凯恩威廉姆森赞扬罗斯泰勒的“杰出敲门声” 下一篇:没有了

本文URL:http://www.mobric.com/lvxing/zuche/201812/6551.html

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。